분류 전체보기39 상속주택에 대한 최신 세법 안내: 취득부터 양도까지 상속을 통해 주택을 취득하는 경우, 관련 세법을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 상속주택은 취득세, 보유세, 양도소득세 등 다양한 세금과 연관되어 있으며, 각 세목마다 적용되는 규정이 다를 수 있습니다. 2024년 기준으로 상속주택과 관련된 세법을 단계별로 자세히 살펴보겠습니다.1. 상속세상속세는 피상속인의 사망으로 인해 상속인이 재산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 상속세는 상속재산의 총액에서 일정한 공제액을 제외한 과세표준에 세율을 적용하여 계산됩니다. 상속세 신고 및 납부는 상속개시일(사망일)로부터 6개월 이내에 이루어져야 합니다. 동거주택 상속공제피상속인과 상속인이 상속개시일로부터 소급하여 10년 이상 계속하여 하나의 주택에서 동거한 경우, 해당 주택의 가액(최대 6억 원)을 상속세 과세가액.. 2024. 11. 26. [세금정보] 세금 절약? 다운계약서가 가져올 치명적 대가 부동산 거래 시 실제 거래 금액보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 '다운계약서'는 세금 절감 등의 목적으로 사용되지만, 이는 명백한 불법 행위로 다양한 법적 제재를 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 다운계약서의 정의, 작성 이유, 법적 제재, 그리고 자진신고 제도에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 다운계약서란?다운계약서란 부동산 매매 시 실제 거래 금액보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 실제 거래 금액이 8억 원인 부동산을 6억 원으로 계약서에 기재하는 경우를 말합니다. 이는 주로 양도소득세나 취득세를 줄이기 위한 목적으로 이루어집니다. 2. 다운계약서를 작성하는 이유다운계약서를 작성하는 주요 이유는 세금 절감입니다. 매도인은 양도소득세를, 매수인은 취득세를 줄이기 위.. 2024. 11. 25. 비거주자의 양도소득세 신고: 알아야 할 모든 것 1. 비거주자란?비거주자는 대한민국 세법상 국내에 주소를 두지 않거나 183일 이상 거소를 두지 않은 개인을 의미합니다.비거주자도 국내에서 발생한 소득에 대해 납세 의무가 있으며, 특히 부동산 양도와 같은 소득에 대해 양도소득세 신고가 중요합니다.2. 양도소득세란?양도소득세는 토지, 건물, 주식 등 자산의 양도로 인해 발생한 이익에 부과되는 세금입니다.비거주자는 대한민국 내에서 발생한 양도소득에 대해 양도소득세를 신고해야 하며, 이는 대한민국 정부의 과세권에 포함됩니다.3. 비거주자의 양도소득세 신고 의무비거주자는 국내 자산을 양도할 때 양도소득세를 직접 신고하거나, 원천징수를 통해 납부합니다. 다음과 같은 경우에 신고 의무가 발생합니다.국내 부동산 양도아파트, 주택, 상가, 토지 등.부동산 관련 권리 .. 2024. 11. 23. [소득세] 주택임대소득 신고: 완벽 가이드 주택을 임대하고 소득이 발생하면 세법에 따라 주택임대소득을 신고해야 합니다. 하지만 많은 사람들이 신고 방법과 절차, 세금 계산법에 대해 혼란스러워합니다. 이 글에서는 주택임대소득 신고와 관련된 모든 정보를 정리해 드립니다.1. 주택임대소득이란?주택임대소득은 주택을 임대해 얻은 임대료나 관리비 등을 포함한 소득을 말합니다. 이는 근로소득, 사업소득과 마찬가지로 과세 대상에 해당하며, 일정 기준을 충족하면 반드시 신고해야 합니다.2. 신고 대상주택임대소득 신고는 아래 기준에 따라 결정됩니다.① 과세 대상 기준1주택 소유자: 월세 소득이 비과세 대상입니다. 하지만 기준시가 9억 원을 초과하거나 주택이 고가주택인 경우 과세 대상이 됩니다.2주택 이상 소유자: 전세보증금(간주임대료)과 월세 소득 모두 과세 대상.. 2024. 11. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음